Mäklaruppgifter
Allmänt om föreningen/fastigheten
Brf Morellpilen grundades 2015. Föreningen tillträdde fastigheten juni 2016. Föreningen består av tre fastigheter; Morellträdet 6, 12 och 13 med adress Hantverkargatan 44-46 och Pilgatan 19 A-C. Byggåret är 1884-1886 med ombyggnadsår 1971-1972. Föreningen har idag 87 lägenheter varav 9 upplåtits med hyresrätt och resterande med bostadsrätt.
Föreningen har 10 lokaler samt upplåter även plats för 3 mobilantenner på fastighetens tak.
Är föreningen en äkta förening?
Föreningen klassas som äkta förening.
Årsavgift
Årsavgift betalas månadsvis. I avgiften ingår värme, vatten och källarförråd. Föreningen höjde senast avgiften i februari 2023.
Tvättstuga
Utrustad med fyra moderna tvättmaskiner, två nyinköpta torktumlare 2020, två torkskåp, samt en mangel.
Planerade större reparationer eller ombyggnader
Föreningen renoverar trapphus, entréer och portar, färdigställs underunder 2023.
Föreningen omvandlar en lokalyta om 181 kvm till 3 st lägenheter under 2022-2023.
Nyligen genomförda reparationer eller ombyggnader
2017: Nya säkerhetsdörrar installerade
2018-2019: Stambyte genomfördes i samtliga lägenheter och gemensamma utrymmen
2019-2020: Balkonger (40 st) byggdes
2020: Fönsterrenovering av samtliga fönster i föreningen
2021: Byte av hiss, Pilgatan 19B
2021: Renovering av trapphus (slutförs 2023) 2022: Byte av portar, renovering av entréer (slutförs 2023)
Försäkringar
Föreningen har försäkring hos Brandkontoret. Föreningen är fullvärdesförsäkrad och ansvarsförsäkring är tecknad för styrelsen.
Tomtmark
Tomtmarken ägs av föreningen
Avskrivningsmetod
Linjär avskrivning
Balkonger
Föreningen byggde balkonger 2019-2020.
Garage
Nej
Parkeringsplats
Nej
Kabeltv
Tele2 (fd. Comhem). Basutbud, dvs inte HD-kvalité, ingår i avgiften
Internet
Föreningen har ett gemensamt bredband som kostar 69 kr/mån och är 1000/1000mbit. Det är bara att koppla in en dator eller router till uttaget i lägenheten.
Speciella åtaganden för medlemmar
Nej
Godkänner föreningen juridisk person
Nej
Samägande
Föreningen tillåter samägande med närstående t ex släktingar. Den som bor i lägenheten måste dock äga minst 10%.
Överlåtelseavgift för 2023
Ja. Köparen betalar 1 182 kr.
Pantsättningsavgift för 2023
473 kr per pant
Avgift för andrahandsupplåtelse 2023
394 kr per kalendermånad med andrahandsupplåtelse
Ekonomisk förvaltare
Nabo
Teknisk förvaltare
Fastighetsägarna
Ansökan om medlemskap skickas till
BRF Morellpilen
Pilgatan 19
112 23 STOCKHOLM
brfmorellpilen@gmail.com
OVK
OVK genomförd maj 2020.
Energideklaration
En energideklaration är utförd men en ny sker under 2020 då nya lägenheter tillkommit.
Ventilation
Ventilationen är mekanisk.
Värme
Fjärrvärme.
Radonmätning
Radonmätningar har utförts stickprovsvis i lägenheter. Uppmätta värden ligger väsentligt under gällande gränsvärden.
Renoveringar
För information avseende renoveringar hänvisas till protokoll från teknisk besiktning som ligger under Dokument. Se även rubriken “Renovera” till vänster.
Övrig info
Föreningen har byggt 7 st vindslägenheter samt 5 st gårdslägenheter sedan 2016. I gårdshuset på Hantverkargatan 44 så omvandlas nu en lokal till tre lägenheter. De förväntas klara under sensommaren 2023.